まずはマンションの売却相場を調べよう!

「マンションは購入する時よりも売却する時のほうが難しい」と言われています。その理由は、マンションをいくらで売れば良いのか売却価格が分かりにくく、本当に売り手が見つかるかどうか不安な気持ちが付きまとうからです。マンションを購入する時は自分が買うかどうか決めれば終わる話ですが、売却する場合は、不動産市場の動向や買い手の存在があるので、自分一人で何かを決められるわけではありません。所有しているマンションの価値を正しく認識することと、信頼できる不動産会社と出会うことが、マンション売却の成功のポイントです。

この記事では、マンションの売却に関して大枠を理解できるようにまとめています。既に知っていることが書いてある箇所は飛ばして読んでいただいても構いません。一通り読んでいただければ、概要については理解できるはずです。

1、マンションの売却方法、主要な2つの手法をまずはチェック

・売却: 不動産会社に仲介してもらい、購入者を探す

・買取: 不動産会社に買い取ってもらう

2、マンションを高く売るための2つのポイント

・複数の査定を見積もってもらう

・信頼できる不動産会社を探す

3、おすすめの不動産一括査定サイト

4、マンションを高く売るための5ステップ

マンションを売却するための流れは以下の5ステップです。

  1.  マンションの今の価値を「査定」する
  2.  マンション売却のための契約を不動産と結ぶ
  3.  いくらで売却するか決める
  4.  購入希望者から連絡がはいり内覧などを済ませる
  5.  購入決定(この時に値段交渉有り)

 

マンション売却の1,2,3の段階で、信頼できる不動産屋さんを見つけられるか?という点です。やる気がない営業マンに当たってしまうと、営業マンが楽して売れる価格(要は、相場より安い価格)で売りに出されてしまう可能性も出てきます。もちろん、相場より安く売ることで早いところ契約を決めてしまいたい!というニーズを持っている場合もありますが、納得の上でそのような戦略をとるか営業マンに騙されてそうなってしまったかでは大きく違いますしね。

2の、マンション売却のための契約については、別の記事で述べたいと思います。1社のみにお願いするか、複数社にお願いするか、自分でも居住者を探すか、などで不動産屋さんとの契約方法が異なるので、そういったことについて紹介します。

重要なのは、信頼できる不動産会社をどのように探すか?

今回特に詳しく解説することとしては、1マンションの価値を正しく把握するために、どのように査定してもらえば良いか?ということです。

ポイントは、

  • 1つの業者ではなく、複数の業者に査定してもらうこと
  • 査定金額で売れるわけではない点を注意
  • 担当者が信頼できるか、で決めてもOK

などです。

 

①まずは査定してみましょう。一括査定サイトが便利です。いくらくらいで売却できそうか相場を知ることができます。

マンションを売却するなら、まずは相場を調べてみることから始めましょう。

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